→ Продается «Ансамбль производственных зданий Раменской мануфактуры «Товарищество П.Малютина сыновья», вторая четверть XIX в - 1910 г.»

Продается «Ансамбль производственных зданий Раменской мануфактуры «Товарищество П.Малютина сыновья», вторая четверть XIX в - 1910 г.»

Продается «Ансамбль производственных зданий Раменской мануфактуры «Товарищество П.Малютина сыновья», вторая четверть XIX в-1910 г.»

ВИДЕО ПО ПРОЕКТУ С ПЕРСПЕКТИВОЙ РАЗВИТИЯ

Раменская мануфактура была основана в 1828 году, благодаря помощи царя Николая I княгине А.А. Голицыной, находящейся на то время в тяжелом финансовом положении…
По началу, фабрика была построена из дерева, но впоследствии перестроена в ныне существующие кирпичные здания, которые в данный момент имеют общую площадь 117 605 м2.

Расположение:
Раменская мануфактура, находящаяся на берегу живописного Борисоглебского озера, является одной из самых ранних построек в Раменском и находится в центре города, хотя можно сказать, что город находится вокруг мануфактуры, так как она одна из самых первых комплексов, которые появились в нем.
Центр города (район) имеет прочно сложившуюся застройку и место для нового строительства здесь отсутствует, при этом отлично вписывается концепция РЕдевелопмента мануфактуры и её территории.

И такие проекты уже реализованы в России, например: фабрика Рассвет на Красной Пресне и Даниловская Мануфактура 1867 года, малоэтажные лофт-кварталы Студия-8 и Студия-12, шелкоткацкая фабрика 1892 года постройки, которая теперь называется Fabrik, а так же дизайн-завод Флакон и другие.

По сути, продается великолепный исторический архитектурный ансамбль, который сейчас приносит доход, однако его можно превратить в новый город (кластер, лофт-квартал) в городе, в котором будет всё необходимое для комфортной жизни и работы.

Транспорт:

Трасса Москва-Рязань

Расстояние от МКАД 29 км
Расстояние от ЦКАД 15 км
Рядом пять ЖД станций: Раменское, Есенинская, Фабричная, Ипподром, Совхоз.

С 2005г ходит Спутник, время в пути от Казанского вокзала-45 мин

С 2023г третья линия МЦД Раменское-Зеленоград

Автовокзал: ходит транспорт до м Котельники, в г Жуковский и Бронницы

Мануфактура находится в пяти минутах ходьбы от жд и автовокзала

Площадь земельного участка 167 518 м2
Общая площадь зданий и сооружений 117 605 м2 ??

Техническая информация:
Собственная газовая котельная.
Электроснабжение:
Выделенная мощность – 5 760 кВа.
2-я категория надежности электроснабжения.
Водоснабжение: ГВС и ХВС
Грузовые лифты- 8 шт.
Высота потолков– 4,5 м.
Нагрузка на перекрытия– 500 кг на кв./м.
Охраняемая территория, видеонаблюдение
Возможность подъезда еврофур.
Круглосуточный режим работы.
Столовая на территории.
Интернет и телефония.

Информация о городе (Общая информация)

Численность 113 897 чел.

В городе сосредоточено порядка 50 различных производственных предприятий

Множество спортивных и культурно-досуговых учреждений

Годовая выручка от существующего арендного бизнеса составляет 359 000 000₽
Цена 1 440 000 000 ₽